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杭州市富陽區166億元出讓2宗地塊 聯發1578億元競得一宗

发布日期:2021-08-30 23:04   来源:未知   阅读:

  中國網地産訊 9月7日,浙江省杭州市富陽區集中出讓2宗地塊,總出讓面積122.9畝,總建築面積17.79萬方,總起價14.92億元,總成交價166180萬元。

  經過17輪競價,聯發集團杭州房地産開發有限公司(聯發)以總價157790萬元競得富陽區富春71-2號地塊,樓面價10759元/㎡,溢價率12.07%。

  資料顯示,該地塊編號為富政儲出[2019]14號,位於富春街道金橋園區,東至金秋大道,南至橫涼亭路,西至規劃道路,北至華虹路。出讓面積61107㎡,起始價140790萬元,競買保證金28158萬元,建築密度點22%,綠地率點35%,建築高度點60米。

  出讓文件顯示,地塊內配套公建建築面積不小于地上總建築面積的5%,不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小于地上總建築面積10%的公租房。

  配建居家養老服務中心,建築面積不小于400平方米;配建社區文體活動設施用房,建築面積不小于400平方米,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用,統一無償移交富春街道辦事處。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

  僅1輪報價,杭州富陽富春江房地産開發有限公司以底價8390萬元競得富陽區受降板塊A-R21-12地塊(銀湖14-A地塊),樓面價2685元/㎡。

  資料顯示,該地塊編號為富政儲出[2020]19號,位於銀湖街道,西至頤景山莊,南至九龍大道綠化帶,北至用地紅線,東至規劃道路。出讓面積20828㎡,起始價8390萬元,競買保證金1678萬元。建築密度點30%,綠地率點35%,建築高度點36米。

  出讓文件顯示,該地塊建設內容為人才專項租賃住房。地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。居家養老用房建築面積按不少於30平方米/百戶設置,且不少於300平方米,118图库彩图开奖结果查询居家養老用房不得設置在住宅建築主體投影範圍內,應集中設置於建築的一、二層且一層部分面積不小于總配建面積的50%,與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用,統一移交銀湖街道辦事處。社區用房統籌東側地塊統一配建。

  按照《浙江省居民住宅區公共文化設施配套建設標準》(建規發〔2018〕349號)要求配建公共文化、體育活動等設施用房。地塊內的公建配套要求適當集聚佈置,避免配套商業沿東側規劃道路一層皮展開。鼓勵地下空間開發利用,地下室建設不小于一層。夜明珠预测,地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建設需符合城管相關要求,建成後由物業統一管理。

  地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

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